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| Fernando Fernández |
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Fernández destacó que se trata de un trabajo respaldado por la Universidad de La Plata, «por los mejores urbanistas de la universidad pública, no es un trabajo improvisado, lo hizo gente de la mayor credibilidad», aunque esto le da «robustez» mucho más, subrayó el Concejal, se la da el hecho de que fuera participativo, es decir que se escuchó la opinión de instituciones y vecinos.
Otro punto que le da solidez es la Audiencia Pública, realizada en octubre de 2009, allí hubo diecisiete expositores, entre ellos Fernández mencionó a los agrimensores Juan José González y Manuel Caldera –éste último «fue el único que manifestó la importancia y valor de ese proyecto, sugiriendo su rápida aprobación y en el tiempo su adecuación»-, el gerente de la CEOSP Osvaldo Cafaro, la abogada María Celia Tafura, el arquitecto Enrique Cordoni, entre otros.
Ubicación estratégica
El Plan aprobado tiene varios ejes conceptuales, como la ubicación estratégica de San Antonio de Areco, «a 100 kilómetros del centro más poblado de la Argentina, donde están las mejores oportunidades de exportación o de consumo, o de ingreso de turistas, está en el corredor fluvial fundamental que favorece las inversiones y comercialización», expresó Fernández.
Otro de los ejes es la calidad de la tierra en el distrito, el 75% son tierras fértiles «proponemos que no se urbanicen para sostener la producción, agua y comida es lo que se necesitará en el futuro», aseguró.
El siguiente eje es el patrimonio histórico, cultural, que se convierte en «un componente turístico sumamente potente». A estos puntos se le suma que se trata de un pueblo tranquilo con baja densidad de población, «que el plan se propone mantener», destacó el Concejal y recordó que para eso no se abre la urbanización a zonas rurales sino que se mantienen los cuatro ejes limítrofes –Rutas 8 y 41, Río Areco y las vías-, generando sí dentro de esos límites áreas de aumento de densidad como en la avenida Quetgles donde se podrán construir casas de dos plantas; recuperando a partir de la obra hidráulica de la Cuenca Este terrenos ahora inutilizables; sumando 9 hectáreas en la zona del Barrio Prado para generar 240 lotes que podrán ser utilizados para barrios sociales.
Si bien el objetivo es mantener la identidad de San Antonio de Areco, Fernández enfatizó que eso no va en contra del progreso sino que se suma a él pero con orden y dirección, «es lo que hace este Plan». Incluye también en ese sentido la ampliación de terrenos en Villa Lía y Duggan –a pesar de que en este momento hay un porcentaje amplio sin ocupar- con el objetivo de fomentar la urbanización y vivienda residencial allí, «de esa manera contenemos el avance del crecimiento en la cabecera y favorecemos la casa unifamiliar en ese tipo de región, manteniendo la tipología de costumbres de vivir en un pueblo tranquilo enclavado en una zona rural», detalló. Esto sin fomentar la migración para no modificar la característica de pueblo rural.
Demoras innecesarias
Fernández subrayó que el Plan podría haberse aprobado hace tres años, pero no fue así por factores políticos, para ejemplificar de manera sencilla su afirmación, el concejal recordó las enormes dificultades para llevar el tema a Sesión, «estuve tres meses para conseguir una firma que lo permitiera», y recordó que desde el Frente para la Victoria siempre se afirmó que no lo iban a aprobar. Lo que más lamenta es que en estos años de demoras resultaron perjudicados los vecinos, ya que se acumularon conflictos que se podían haber resuelto con esta herramienta.
«Nosotros empezamos a trabajar en el Plan hace 7 años y lo único que encontramos fue el no tratamiento», lamentó, sin embargo ahora fue aprobado por unanimidad, aunque, destacó Fernández, que llegar a este punto requirió de una construcción, primero lograr un plan sólido, luego la oportunidad de discutirlo, después conseguir el dictamen y finalmente la Sesión Especial, donde la oposición no iba a poder «levantar una mano en contra» ante «la evidencia de que iban a tener que decirle que no (…) a un montón de mejoras a favor de la gente», ya que el Plan tiene incidencia en lo social, ecológico, económico, cultural, edilicio, etc.
Para aprobarlo, rescató Fernández, contó con el incondicional apoyo del concejal José Luis Pagani y del presidente del Concejo Deliberante Aldo Menconi, que minuciosamente estudiaron el proyecto y sabían qué estaban aprobando.
El Plan prevé su actualización cada tres años y el procedimiento para hacerlo: cualquier modificación deberá pasar por audiencia pública. En cuanto a su eficacia, Fernández ejemplificó con un juego de ajedrez, «el Plan marca el rumbo de cómo se hace la jugada, las piezas están arriba, dependerá de la capacidad del que las muevas –el poder político de turno- para hacer una mejor o peor partida (…) lo fundamental es que en este tablero juega la sociedad y en cualquier modificación de ese armado matricial la gente puede opinar».
Quiso rescatar la tarea de concejales como «la Negra Ratto, Rodolfo Martín, Federico Zerboni y Aldo Menconi que fueron los que mentaron la Preventiva, ordenanza que que era una transición entre el Plan Regulador y un nuevo plan de ordenamiento».
Fernández, que termina su labor como concejal en este año, se retira con la satisfacción de dejar este proyecto aprobado, «quedarán muchas cosas en el camino, pero para mí esto es lo más importante (…) era una asignatura pendiente y define el Areco en el que queremos vivir, no es poco».